Projekt

PVA Emden

39343 Emden · Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt Montage abgeschlossen · Netzanschluss geplant Q1-Q2/2027 Vorab von Steuerberatern geprüft

Aufdach-Photovoltaikanlage mit rund 2.820 kWp, aufgeteilt in Teilanlagen mit je einem eigenen Wechselrichter. Die Einspeisevergütung ist über Ausschreibungszuschläge auf 20 Jahre fest zugeteilt. Als bewegliches, ausschließlich betrieblich genutztes Wirtschaftsgut kommt jede Teilanlage für den Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG in Betracht.

Luftaufnahme des Standorts der PVA Emden mit den belegten Dachflächen — Luftaufnahme des Standorts. Genaue Anschrift nach dem Erstgespräch.

126.654 €
Beispiel-Teilanlage WR 7, netto: 133,32 kWp
Nennleistung WR 7: 8,95 ct/kWh
Einspeisevergütung, 20 Jahre fix: 137.745 kWh
Stromproduktion WR 7 pro Jahr

Teilanlagen

8 freie Teilanlagen mit zusammen 1.066,52 kWp.

Jede Teilanlage ist ein eigener Wechselrichter mit den zugehörigen Modulen und wird einzeln verkauft. Kaufpreis netto 950 € je kWp, inklusive Einmalpacht. Stand der Verfügbarkeit: 14.09.2026.

Wechselrichter	Leistung	PreisKaufpreis netto	IAB bis	Status
WR 1 136,5 kWp	136,5 kWp	129.675 €	54.600 €	frei
WR 4 127,4 kWp	127,4 kWp	121.030 €	50.960 €	frei
WR 6 101,92 kWp	101,92 kWp	96.824 €	40.768 €	frei
WR 7 133,32 kWp	133,32 kWp	126.649 €	53.326 €	frei
WR 9 148,33 kWp	148,33 kWp	140.914 €	59.332 €	frei
WR 10 142,42 kWp	142,42 kWp	135.294 €	56.966 €	frei
WR 11 131,04 kWp	131,04 kWp	124.488 €	52.416 €	frei
WR 18 145,6 kWp	145,6 kWp	138.320 €	58.240 €	frei

IAB bis: 50 % des Kaufpreises ohne Einmalpacht von 150 € je kWp, höchstens 200.000 € je Betrieb. Verfügbarkeit ohne Gewähr, Teilanlagen werden in der Reihenfolge der Reservierung vergeben.

Kapitaleinsatz

Was Sie einsetzen - und was der IAB im Abzugsjahr zurückholt.

Rechenbeispiel: Teilanlage WR 7 mit 133,32 kWp

Das Investitionsvolumen wird zu 80 % fremdfinanziert. Dem verbleibenden Eigenkapital steht der Liquiditätseffekt aus dem Investitionsabzugsbetrag gegenüber - je nach Grenzsteuersatz.

Investitionsvolumen 126.654 €

Darlehen

Eigenkapital 25.331 € Darlehen 101.323 € · 5,72 % Zins · Kapitaldienst 9.604 € pro Jahr Annuitätendarlehen über 20 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre

Liquiditätseffekt im Abzugsjahr · IAB 53.328 €

18.665 € bei 35 %

22.398 € bei 42 %

23.998 € bei 45 %

Zum Lesen der Grafik: Die senkrechte Linie markiert den Eigenkapitaleinsatz von 25.331 €. Beim Grenzsteuersatz von 45 % deckt der Liquiditätseffekt des Investitionsabzugsbetrags rund 95 % davon. Das ist eine Steuerstundung, keine endgültige Ersparnis: Die Steuer wird später fällig, die Liquidität steht aber sofort zur Verfügung. Voraussetzung ist ein ausreichender Gewinn im Abzugsjahr innerhalb der Gewinngrenze des § 7g EStG.

Bemessungsgrundlage

106.656 €

Kaufpreis ohne Einmalpacht

Abzugsfähig 50 %

53.328 €

Angesetzt nach Höchstbetrag

53.328 €

Deckel je Betrieb: 200.000 €

Vergütung

20 Jahre fest, unabhängig vom Strompreis.

Die Vergütung wurde über zwei Ausschreibungszuschläge gesichert. Gewichtet ergibt sich ein Satz von 8,95 ct/kWh und damit mehr als der zugrunde liegende Höchstwert von 8,64 ct/kWh. Der Satz steht für 20 Jahre fest und ist unabhängig von der Strompreisentwicklung.

Diese Anlage

8,95 ct/kWh

Höchstwert

8,64 ct/kWh

Feste Vergütung · 20 Jahre

Nach Ablauf der 20 Jahre entfällt die gesetzliche Vergütung. Die Anlage läuft technisch weiter; die Erlöse richten sich dann nach dem Marktpreis. Für die Verlängerung des Pachtvertrags um 2 x 5 Jahre fallen dann 10 % der Einspeisevergütung als Pacht an.

Technische Daten

Anlagentyp: Aufdachanlage
Gesamtanlage am Standort: rund 2.820 kWp, 21 Wechselrichter
Spezifischer Ertrag: 1.023 bis 1.040 kWh je kWp und Jahr
Ertragsgutachten: PV-Sol
Module: JA Solar JAM54D40-455/LB
Wechselrichter: Huawei SUN2000
Einspeisung: Mittelspannung
Technische Betriebsbereitschaft: 31.12.2025
Inbetriebnahme durch Netzbetreiber: geplant Q1-Q2/2027
Flächensicherung: Grunddienstbarkeit
Betriebsführung: kaufmännisch und technisch, extern

Wirtschaftliche Eckwerte

Preis je kWp: 950 €
Beispiel WR 7: Kaufpreis netto: 126.654 €
Beispiel WR 7: Umsatz Jahr 1: 12.328 €
Einspeisevergütung: 8,95 ct/kWh, 20 Jahre fest
Pacht: einmalig für 20 Jahre, im Kaufpreis enthalten
Betriebsführung und Versicherung: 10,50 € je kWp und Jahr
Netzanschluss: geplant Q1-Q2/2027

Unsere Prüfung

Vorab von Steuerberatern geprüft. Im Worst Case durchgerechnet.

Kein Projekt geht online, bevor Steuerberater aus unserem Netzwerk es auf Herz und Nieren geprüft haben und die Wirtschaftlichkeit im Worst-Case-Szenario durchgerechnet ist. nikitus berät auch Projektentwickler - wir kennen die Annahmen, mit denen eine Rendite im Angebot besser aussieht, als sie am Ende ist. Diese sechs Punkte prüfen wir bei jedem Projekt, bei diesem ebenso wie bei einem Angebot, das Sie von einem anderen Anbieter erhalten haben.

Ertragsannahmen

Wir gleichen das Ertragsgutachten gegen Standortdaten ab und prüfen die unterstellte Degression der Module. Zu optimistische Degressionskurven sind der häufigste Hebel, mit dem eine Rendite besser aussieht, als sie ist.

Vollständigkeit der Kosten

Wir prüfen, ob Betriebsführung, Versicherung, Instandhaltungsrücklage, Direktvermarktung und Steuerberatung vollständig und realistisch in der Rechnung stehen. Eine fehlende Position verschiebt die Rendite um mehrere Zehntelprozentpunkte.

Kaufpreis im Marktvergleich

Wir ordnen den Preis je kWp gegen vergleichbare Anlagen ein - über den direkten Zugang zu Projektentwicklern, deren Kalkulation wir aus der Beratung kennen.

Pacht und Flächensicherung

Wir prüfen Laufzeit, Verlängerungsoptionen, die Konditionen nach Ablauf und ob die Fläche dinglich gesichert ist. Was nach 20 Jahren gilt, entscheidet über einen erheblichen Teil des Gesamtergebnisses.

Worst-Case-Rechnung

Wir rechnen Zins, Tilgung und Kapitaldienst im Worst-Case-Szenario gegen den Cashflow: weniger Ertrag, höhere Kosten, höherer Anschlusszins. Die Anlage muss sich auch dann in jedem Jahr selbst tragen.

Steuerliche Vorprüfung

Steuerberater aus unserem Netzwerk prüfen jedes Projekt vor der Freigabe auf Herz und Nieren - insbesondere die Voraussetzungen des § 7g EStG und die Abgrenzung zur Steuerbefreiung nach § 3 Nr. 72 EStG. Für Ihren Einzelfall stimmen wir uns eng mit Ihrem Steuerberater ab.

Datenraum

Die Unterlagen gibt es im Gespräch, nicht per Download.

Kaufvertrag, Statik, Ertragsgutachten, Standortdaten und die vollständige Wirtschaftlichkeitsrechnung sind vertraulich. Wir geben sie nach dem Erstgespräch gezielt frei - und rechnen die Zahlen dann auf Ihre Situation, statt Ihnen eine Musterkalkulation zu schicken.

Erstgespräch vereinbaren 089 2000 790 20

Nach dem Erstgespräch verfügbar

Vollständiger Datenraum Sämtliche Projektunterlagen in strukturierter Ablage.
Nachweis der Einspeisevergütung Zuschlagsbescheide bzw. Netzzusage.
Technische Planung Auslegung, Komponenten und Ertragsgutachten nach PV-Sol.
Statikbericht Nachweis der Dachlasten für die Aufdachmontage.
Kaufvertrag Vertragsentwurf mit Zahlungsplan nach Baufortschritt.
Wirtschaftlichkeitsrechnung Vollständige Cashflow-Rechnung über die Laufzeit, auf Ihre Steuersituation gerechnet.
Standortdaten Genaue Anschrift, Netzanschluss und Flächenunterlagen.

Wichtiger Hinweis. Sämtliche Projektangaben beruhen auf Unterlagen des Projektpartners und erfolgen ohne Gewähr. Ertrags-, Kosten- und Vergütungsangaben sind Prognosen auf Basis vereinfachter Annahmen; die tatsächlichen Ergebnisse können erheblich abweichen. Der dargestellte Effekt des Investitionsabzugsbetrags ist eine Steuerstundung und keine endgültige Steuerersparnis; er setzt einen ausreichenden Gewinn im Abzugsjahr sowie die Erfüllung sämtlicher Voraussetzungen des § 7g EStG voraus, insbesondere die Gewinngrenze, die betriebliche Nutzung und die Verbleibensfrist. Bleibt die Investition aus, wird der Abzug rückwirkend rückgängig gemacht und nach § 233a AO verzinst. Diese Darstellung ist weder Steuer- noch Rechts- oder Anlageberatung und stellt kein Angebot dar. Die nikitus GmbH erbringt keine Steuerberatung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes; die steuerliche Beurteilung im Einzelfall obliegt Ihrem Steuerberater.